6月12日，嘉湖區(qū)域公司2023嘉秀洲-010號地塊高效取得建設工程規(guī)劃許可證，自5月5日拿地到取得工規(guī)證僅歷時38天，再次跑出前期報批“加速度”。
與以往區(qū)域公司開發(fā)的項目不同，該地塊要求配建36班制小學，建成后地上地下同步無償移交至教育主管部門指定單位。由房企代建小學，對報批報建工作增添了新難題。對此，嘉湖區(qū)域公司以深入開展主題教育為契機，堅持知行合一、以學促干，推動主題教育與經(jīng)營實踐相結(jié)合，充分發(fā)揮紅色傾聽隊作用，由支部黨員干部帶頭，積極主動對接王江涇鎮(zhèn)政府、行業(yè)主管部門、教育部門等單位，深入浙師大附屬嘉善實驗學校、杭州市奧體實驗小學等開展調(diào)研，并多次召開專題會進行專項研討，保障各類問題快速解決，助推取證工作超前完成。
謀早動快，繪制“作戰(zhàn)圖”。摘地當天，嘉湖區(qū)域公司根據(jù)審批節(jié)點難度及時間要求，第一時間繪制時間表、明確責任人，做好任務部署，實行掛圖作戰(zhàn)。黨員干部帶頭攻堅重要節(jié)點，骨干員工做好落地執(zhí)行，每日在前期推進工作群中匯報進度及面臨的難點，逐項抓好閉環(huán)。比如針對地塊測繪問題，拿地后立即邀請專家進行深入解答，謀劃解決路徑。
主動發(fā)力，化身“協(xié)調(diào)員”。由于代建小學的特殊性，項目在規(guī)劃設計過程中產(chǎn)生了大量不同意見，影響項目推進節(jié)奏。為保障各項節(jié)點有效銜接，嘉湖區(qū)域公司前期報批及設計人員化身問題“協(xié)調(diào)員”，主動溝通各方單位，妥善化解意見分歧。針對教育部門、校方等單位對學校立面、功能分區(qū)、門頭等方面持有不同意見的情況，為保障方案報批在計劃時間內(nèi)高效完成，嘉湖區(qū)域公司牽頭各單位先后開展4輪意見征詢會，全面分析不同意見的利弊，過程中耐心做好溝通與解釋，保障最終意見達成一致。同時，該地塊北側(cè)為幼兒園，嘉湖區(qū)域公司積極對接測繪單位，經(jīng)過5輪溝通，多次建模、反復論證，最終既保障了項目貨值不折損，又能滿足學校日照要求。
善于借力，當好“沖鋒隊”。嘉湖區(qū)域公司以拿地即沖刺的精氣神和緊迫感，緊盯關鍵環(huán)節(jié)、關鍵流程，全程跟蹤進度，保障所有節(jié)點均在限期內(nèi)提前完成。同時，加強與主管部門的溝通協(xié)調(diào)，多請示、多匯報、多聽取指導意見并及時調(diào)整，巧借“外腦”“外力”全面提高報批速度，摘地后11天一次性通過秀洲區(qū)自規(guī)局內(nèi)審會、外部專家評審會、秀洲區(qū)區(qū)長會、初步設計審查會等5個專項會議，較常規(guī)審批周期縮短兩個多月。
